多地針對企業買房“叫停” 南京跟進嗎？
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2018-08-1108進口水果批發｜進口水果批發商:11揚子晚報網評論（人參與）
揚子晚報網8月10日訊（記者 馬祚波）針對近期河西等熱門地段開盤時出現的大量企業購房的現象，南京房管部門剛剛公開回應稱，將“認真研究，優化調控舉措”。據瞭解，目前國內已有杭州、西安、長沙等地相繼出臺行業新規，對企業購房的行為進行瞭限制，以防止企業“炒房”。
南京市房管部門今天下午在微信公共號“宜居南京”中發文稱，目前，南京市房地產市場綜合執法辦公室正密切關註市場動態，認真研究，優化調控舉措，嚴格落實“房住不炒”的要求。對近期部分熱點區域、個別樓盤出現的企業報名增多的現象，將加強市場動態監測研究，在充分征求意見的基礎上，落實國傢精準施策的要求，保持南京市房地產市場的平穩發展。
揚子晚報記者註意到，今年5月底，南京河西板塊的年內首批新房亮相市場，引發買房人蜂擁報名，在各傢樓盤公佈的報名清冊中，不少單位也來報名參與搖號，有的甚至還是開發公司。例如在仁恒綠洲新島的公示報名名單中，1319組報名者中有近20個單位報名，其中有旅行社、工程項目管理公司，還有環境檢測機構、中藥公司等，甚至還有一傢開發商也來報名。而在河西中部樓盤海玥名都的報名清冊中，近5000組報名者有接近百傢企業。最近的一次河西開盤是本周的宏圖上水雲錦，在報名參與搖號的6066組客戶中共有96傢企業，最終3傢企業成功搖中。
南京市房管部門表示，目前南京市針對企業購買住房的規定為——要求一傢企業在同一批次樓盤可報名一次，可購一套房，同時執行3年限售政策，這與個人買房的相關規定基本一致。而在今年6月底，樓市熱點城市之一的西安在全國率先出臺瞭“企業禁購”的規定，明確指出在住房限購區域內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括商品住房和二手住房，目的是為瞭防止“以企業名義投機炒房”。此後，長沙市與杭州市也出臺瞭類似規定，向企業購房說“NO”。
有業內人士向記者表示，企業購房的目的各不相同，主要還是作為固定資產投入與自住，而且多數面向即將交付的現房產品。由於單位買房不能貸款，必須全款付清，因此房主收房後可以立即將房產抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，日本葡萄禮盒｜日本溫室葡萄禮盒作為固定資產投資方式的一種。對於南京市房管部門的最新表態，市場人士認為企業報名會導致“陪跑”的購房者有所增加，在當前“房住不炒”的調控大背景下，南京跟進叫停企業購房的可能性不小，至於如何“優化調控舉措”，令人期待。
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